О необходимости получения разрешения на использование земельного участка на период строительства, реконструкции, технологического присоединения к инженерным сетям
В соответствии Постановление Правительства РФ от 03.12. 2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», Постановления Правительства Астраханской области от 15.07.2015 № 362-П «О Порядке и условиях размещения объектов, которые в соответствии с федеральным законодательством могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, указанных в пункте 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации», размещение объектов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании правового акта, устанавливающего разрешение на использование земельного участка для размещения, выдаваемого органом местного самоуправления – администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск», уполномоченным в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
На основании правового акта осуществляется размещение следующих видов объектов:
- Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
- Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
- Линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
- Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
- Нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром DN 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
- Тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
- Линии связи, линейно-кабельные сооружения связи и иные сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Таким образом, граждане и юридические лица, являющиеся собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков, осуществляющие технологическое присоединение к сетям инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) обязаны, до начала проведения земляных работ, получить в администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» разрешение (постановление) на использование земельного участка, на период строительства (реконструкции) линейного объекта.
Для размещения объекта физическое лицо, или индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, либо его представитель обращается в уполномоченный орган – администрацию муниципального образования «Город Ахтубинск» с заявлением, составленным в произвольной письменной форме, с указанием:
- фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), места жительства заявителя и реквизитов документа, удостоверяющего его личность, - в случае если заявление подается физическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
- наименования, места нахождения, организационно-правовой формы (за исключением случая, когда заявителем является орган власти) заявителя - в случае если заявление подается юридическим лицом;
- фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) представителя заявителя и реквизитов документа, подтверждающего его полномочия, - в случае если заявление подается представителем заявителя;
- почтового адреса, адреса электронной почты, номера телефона заявителя или представителя заявителя (в случае если заявление подается представителем заявителя) для связи с заявителем или представителем заявителя, способа получения проекта договора, копии правового акта либо копии правового акта об отказе в размещении объекта;
- вида объекта в соответствии с перечнем;
- местоположения земель или земельных участков, на которых предполагается размещение объекта;
- кадастрового номера земельного участка (земельных участков) - в случае если для размещения объекта планируется использование всего земельного участка или его части (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);
- срока использования земель или земельных участков, на которых планируется размещение объекта;
- цели использования земель или земельных участков, на которых планируется размещение объекта.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (физического лица) или представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, - в случае если заявление подается представителем заявителя;
- схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории по форме, утвержденной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» - в случае если для размещения объекта планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости);
- копия акта технологического присоединения к инженерным сетям, выданного ресурсоснабжающей организацией;
- согласие на обработку персональных данных.
Проведение земляных работ в отсутствие полученного разрешения на использование земельного участка является НЕЗАКОННЫМ!
Для получения подробной информации о процедуре получения разрешения на использования земельного участка, составления заявления и иным вопросам Вы можете обратиться в отдел по управлению земельными ресурсами и землеустройству администрации муниципального образования «Город Ахтубинск», расположенный по адресу: г. Ахтубинск, ул. Щербакова, д. 14, каб. № 225, в приемные часы: вторник с 8.00 до 12.00, четверг с 13.00 до 17.00, а также по телефону 8(85141) 3-75-32.
